Ücretsiz hesap makineleri
Aylık faiz/anapara dağılımı – tablo, ara ödeme ve CSV
Bu hesaplama aracı eşit taksitli bir kredinin ödeme planını çıkarır: her ay taksitin faiz ve anapara payını ve kalan borcu gösterir. Türkiye'deki gibi aylık faizle hesaplar; 100.000 TL, aylık %3,49 ve 12 ay için taksit 10.342,31 TL, toplam faiz 24.107,67 TL'dir. Aylık ek ödeme girerek faiz tasarrufunu görebilirsiniz.
Geri bildiriminiz için teşekkürler!
Kredi ödeme planı eşit taksit (anüite) formülüyle hesaplanır: taksit = tutar × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1); r aylık faiz, n ay sayısıdır. 100.000 TL, aylık %3,49 faiz ve 12 ay için taksit 10.342,31 TL'dir. Her ay önce kalan borcun faizi ödenir, kalanı anaparayı düşürür: 1. ay faiz 3.490 TL, anapara 6.852,31 TL. Hesaplama aracı tüm ayları tablo olarak gösterir.
Erken kapatmada kalan anaparayı ödersiniz; banka 6502 sayılı Kanun md. 27 gereği kalan taksitlerin faizini indirir. 100.000 TL, aylık %3,49, 12 ay vadeli kredide 6. taksitten sonra kalan anapara 55.127,63 TL'dir; kalan 6 taksidin toplamı 62.053,83 TL olduğundan 6.926,20 TL faiz ödemezsiniz. Sabit faizli konut kredilerinde kalan vadesi 36 ayı aşmayanlarda en fazla %1, aşanlarda en fazla %2 tazminat alınabilir.
Kredi amortismanında her taksit faiz ve anapara olarak ikiye ayrılır: faiz = kalan borç × aylık faiz, anapara = taksit − faiz. Örnek: 200.000 TL, aylık %2,99, 36 ay; taksit 9.147,10 TL. 1. ay faiz 5.980 TL, anapara 3.167,10 TL, kalan borç 196.832,90 TL; 2. ay faiz 5.885,30 TL'ye düşer. Toplam faiz 129.295,42 TL'dir.
Kredi taksit tablosu her ay için taksiti, faiz payını, anapara payını ve kalan borcu gösterir. 100.000 TL, aylık %3,49 ve 24 ay için taksit 6.220,74 TL'dir: 1. ay 3.490 TL faiz ve 2.730,74 TL anapara, 6. ay 2.979,04 TL faiz ve 3.241,70 TL anapara. Toplam faiz 49.297,87 TL eder. Hesaplama aracı tabloyu aylık veya yıllık gösterir ve CSV olarak indirmenize izin verir.
Amortisman tablosu satır satır hesaplanır: ayın faizi kalan borç × aylık faizdir, anapara payı taksitten faizin çıkarılmasıyla bulunur ve kalan borç bu kadar azalır. Taksit sabit kaldığı için faiz payı her ay düşer, anapara payı artar. 1.000.000 TL, aylık %2,79 ve 120 ayda taksit 28.966,07 TL, 1. ay faiz 27.900 TL, anapara yalnızca 1.066,07 TL'dir.
Excel'de taksiti =DEVRESEL_ÖDEME(oran; dönem_sayısı; -tutar) formülüyle bulursunuz; aylık %3,49, 12 ay ve 100.000 TL için =DEVRESEL_ÖDEME(0,0349; 12; -100000) sonucu 10.342,31 TL'dir. Faiz sütunu için =kalan_borç*0,0349, anapara için =taksit-faiz ve yeni bakiye için =kalan_borç-anapara yazıp satırları aşağı çekin. Hesaplama aracı aynı tabloyu CSV olarak verir.
Kredi ödeme planı, eşit taksitli bir kredide her ay ödenen taksitin ne kadarının faiz, ne kadarının anapara olduğunu ve kalan borcu gösterir. Türkiye'de bankalar kredi faizini aylık oran olarak açıkladığı için hesaplama aracında varsayılan seçenek aylık faizdir; yıllık oranla hesaplamak isterseniz seçimi değiştirebilirsiniz.
Taksit = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1). P kredi tutarı, r aylık faiz oranı (aylık %3,49 için 0,0349), n taksit sayısıdır. Her ay faiz = kalan borç × r, anapara = taksit − faiz, yeni borç = kalan borç − anapara. Taksit sabit kaldığı için faiz payı her ay azalır, anapara payı artar.
Hesaplama aracına aylık ek ödeme girdiğinizde vadenin ne kadar kısaldığını ve ne kadar faiz tasarruf ettiğinizi görürsünüz. Tek seferlik ara ödemeyi ay ve tutarla ekleyip vadeyi kısaltmayı veya taksiti düşürmeyi seçebilirsiniz. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'a göre erken ödemede banka kalan taksitlerin faizini indirmek zorundadır (md. 27); sabit faizli konut kredilerinde kalan vadesi 36 ayı aşmayanlarda en fazla %1, aşanlarda en fazla %2 erken ödeme tazminatı alınabilir (md. 37).
Ödeme planı aylık veya yıllık görünümde gösterilir ve CSV dosyası olarak indirilebilir. Hesaplama; tahsis ücreti, sigorta, KKDF ve BSMV gibi ek maliyetleri içermez, bu kalemler bankanın ödeme planında ayrıca yer alır.