坪単価計算・平米単価計算

坪単価計算・平米単価計算：価格と面積から単価を正確に把握する

坪単価は、土地や建物の価格・建築費を坪数で割った「1坪あたりの価格」です。住宅の広告やハウスメーカーの見積もりでよく使われ、広さの違う物件や会社の価格を比べる目安になります。平米単価は、同じ価格を㎡で割った1㎡あたりの価格です。

坪単価の計算方法

坪単価＝価格÷坪数、平米単価＝価格÷平米数 で求めます。面積が㎡でわかっている場合は、坪数＝㎡×0.3025（1坪＝約3.3058㎡）で坪に直してから割ります。

例：延床面積100㎡（30.25坪）の家の建築費が3,000万円なら、坪単価は 3,000万円÷30.25坪 ≒ 99.2万円、平米単価は 3,000万円÷100㎡ ＝ 30万円 です。

坪単価を比べるときの注意点

• ハウスメーカーの坪単価は本体工事費だけのことが多く、付帯工事費や諸費用は含まれません。
• 延床面積で割るか、バルコニーなどを含む施工面積で割るかで坪単価は変わります。施工面積で割ると坪単価は低く見えます。
• 同じ仕様でも、面積の小さい家ほど坪単価は高くなりやすい傾向があります。

土地の坪単価

土地の場合は、土地価格を土地面積（坪）で割ります。公示地価や路線価は1㎡あたりの価格で発表されるため、坪単価に直すときは約3.3058を掛けます。

よくある質問

坪単価と平米単価の換算は？

坪単価＝平米単価×約3.3058、平米単価＝坪単価÷約3.3058 です。平米単価30万円なら、坪単価は約99.2万円です。

坪単価の出し方は？

価格を坪数で割ります。面積が㎡の場合は0.3025を掛けて坪数にしてから割ってください。

100平米は何坪ですか？

100㎡×0.3025で、30.25坪です。